Home > News Feed
    บล.ทิสโก้ : PROPERTY : ยอดเปิดตัวโครงการในเดือน ม.ค. ลดลง, PSH น่าสนใจเพิ่มขึ้น


        
ยอดเปิดตัวในเดือน ม.ค. ลดลงแต่มีราคาเพิ่มขึ้น
          จากข้อมูลของ AREA ผู้พัฒนาอสังหาฯ ในไทยมีการเปิดตัวโครงการ 23 โครงการมูลค่า 1.66 หมื่นล้านบาท ลดลง 8% MoM และ 18% YoY แต่อย่างไรก็ตาม จำนวนการเปิดตัวลดลง 27% MoM และ 21% YoY โดยราคาเฉลี่ยต่อหน่วยเพิ่มขึ้นเป็น 4.04 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 26% MoM และ 4% YoY โดยเป็นโครงการคอนโดเป็นหลัก
         
อัตราการ Take up ของคอนโดเพิ่มขึ้น
          ยอดเปิดตัวโครงการในเดือน ม.ค. 11 โครงการโดยมี 4 โครงการเปิดตัวในบริเวณกลางเมืองเช่น สุขุมวิท และ 7 โครงการอยู่บริเวณวงแหวนรอบนอก (บริเวณรถไฟฟ้าส่วนต่อขยาย) อัตราการ Take up อยู่ที่ 26% โดยมียอดจองของโครงการแนวราบลดลงเมื่อเทียบกับคอนโด ในเดือนนี้ PSH มีการเปิดตัวโครงการคอนโด 2 แห่งที่ลาดพร้าว 15 (ยอดจอง 100%) และ The Reserve Sukhumvit 61 (มียอดจองมากกว่า 50% และมีราคาเฉลี่ยมากกว่า 15 ล้านบาท/หน่วย)
         
หุ้นแนะนำเน้นโครงการ Low-rise
          หุ้นแนะนำของเราได้แก่ LH, QH และ PSH ซึ่งเน้นโครงการ Low-rise โดยเราแนะนำให้ "ซื้อ" จากการเปิดตัวโครงการที่เพิ่มขึ้นในปี 2018 โดยมีความเสี่ยงในเชิงลบคือ ยอดจองที่อ่อนแอกว่าคาด, การแข่งขันที่เพิ่มขึ้น และการขึ้นดอกเบี้ย แต่มีความเสี่ยงในเชิงบวกจากอุปสงค์ที่มากกว่าคาด, การก่อสร้างระบบขนส่งมวลชน, ความล่าช้าในการขึ้นดอกเบี้ย และอุปทานที่ลดลง

Market Insight
E-mail :tiscoresearch@tisco.co.th

    

(นวพร เชื้อเมืองพาน เรียบเรียง ;โทร.02-276-5976 อีเมล์: reporter@hooninside.com )

ที่มา: หุ้นอินไซด์


วันที่ : 14 กุมภาพันธ์ พ.ศ. 2561